Działki budowlane na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
14 działek budowlanych w kompleksie Ryn Eko Park. Linia brzegowa 40 m każdej działki, dostęp do jeziora dla wszystkich działek oraz pełne uzbrojenie w cenie.
- Linia brzegowa 40 m każdej z działek oraz udział w plaży i pomoście
- Woda, kanalizacja, prąd, utwardzona droga w cenie działki
- MPZP - możesz budować od razu po zakupie
- 16 km do Mikołajek, 20 km do Giżycka, 200 km z Warszawy
14 działek do wyboru - sprawdź dostępność i ceny
Aktualizujemy dostępność na bieżąco
Dlaczego Ryn Eko Park?
Widok, którego nie da się odtworzyć
Działki położone na wzgórzu, na cyplu wcinającym się w Jezioro Ryńskie. Z tarasu zobaczysz panoramę jeziora, zamek krzyżacki w Rynie i port żeglarski - urbaniści mówią, że to jeden z najpiękniejszych widoków na całych Mazurach.
Działki z linią brzegową
Cztery działki mają własną linię brzegową szerokości 40 m. Dodatkowo każda działka ma udział we wspólnej działce rekreacyjnej z plażą i pomostem. Niezależnie od tego, którą wybierzesz, wsiadasz do łódki bez wyjeżdżania z osiedla.
Wszystko zawarte w cenie działki
Woda, kanalizacja, prąd, utwardzona droga - bez doliczania kosztów uzbrojenia po zakupie. Kupujesz działkę i możesz od razu zaczynać budowę domu, bez trzymiesięcznych przepychanek z gestorami mediów.
MPZP zamiast długiego czekania na warunki zabudowy
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Wiesz dokładnie, co możesz wybudować, jaka jest wysokość budynku i jaki jest kąt nachylenia dachu. Nie ma ryzyka, że gmina powie 'nie' za trzy miesiące.
„Szukaliśmy działki nad jeziorem od dwóch lat. Byliśmy na Mazurach kilkanaście razy, oglądaliśmy może trzydzieści ofert. Większość to były pola, do których trzeba było ciągnąć prąd przez kilometr albo działki z 'dostępem do jeziora’ znaczącym, że za płotem zaczyna się trzcina nie do przejścia. W Rybicalu od razu było widać różnicę. Decyzję podjęliśmy w tydzień.”
„Szukaliśmy miejsca z dostępem do wody, gdzie moglibyśmy stworzyć coś wyjątkowego. Jedna z działek przykuła naszą uwagę rozmiarem i lokalizacją – położona tuż przy linii brzegowej, z widokiem na zamek. Tata od razu zobaczył potencjał tego miejsca. To nie jest typowa działka pod domek letniskowy – to przestrzeń z prawdziwymi możliwościami.”
Rybical, gmina Ryn - serce Wielkich Jezior Mazurskich
Z Warszawy dojedziesz drogą S7, dalej Via Baltica i drogą krajową nr 59 – około 3 godzin samochodem bez korków. Z Olsztyna – godzina drogą S16. Lotnisko Warszawa Modlin oddalone o 220 km, Szczytno-Szymany o 80 km.
Ryn (2 km) – miasto z zamkiem krzyżackim, portem żeglarskim, sklepami, restauracjami i przychodnią. Mikołajki (16 km) – mazurska stolica żeglarstwa. Giżycko (20 km) – największy ośrodek wodny regionu. W okolicy Mazurska Pętla Rowerowa, szlaki kajakowe, pola golfowe.
Działki położone są poza głównymi szlakami turystycznymi. Tłum zostaje w Mikołajkach i Giżycku – tu mieszkasz w ciszy z widokiem na jezioro, a do atrakcji masz 15-20 minut samochodem. Najlepsze z dwóch światów.
Zaplanuj swój dom - co dopuszcza MPZP
Działki Ryn Eko Park są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Możesz budować od razu po zakupie, bez czekania na warunki zabudowy.
Co możesz postawić na działce
- Jeden budynek mieszkalny
- Budynek gospodarczo-garażowy
- Obiekty małej architektury – altanę, miejsce do grillowania, plac zabaw
Parametry zabudowy
- Maksymalnie 2 kondygnacje, druga ukryta w dachu (poddasze użytkowe)
- Dach symetryczny dwuspadowy lub wielopołaciowy
- Nachylenie dachu: 35-45° dla budynku głównego, 30-45° dla garażu
- Maksymalna długość elewacji frontowej: 18 m
Co musisz dalej zrobić?
1. Skontaktuj się z nami
Działki położone na wzgórzu, na cyplu wcinającym się w Jezioro Ryńskie. Z tarasu zobaczysz panoramę jeziora, zamek krzyżacki w Rynie i port żeglarski - urbaniści mówią, że to jeden z najpiękniejszych widoków na całych Mazurach.
2. Oglądasz działkę na żywo
Umawiamy się na spotkanie na miejscu. Pokazujemy konkretne działki, omawiamy widok, sąsiedztwo, dojazd. Bez presji, bez zbędnego cisku
3. Rezerwacja i umowa przedwstępna
Wybraną działkę rezerwujesz wpłatą zaliczki. Podpisujemy umowę przedwstępną u notariusza. Ustalamy termin aktu notarialnego w ciągu kolejnych 30-60 dni.
4. Akt notarialny i formalności
Spotykamy się u notariusza, podpisujesz akt przeniesienia własności. Dostajesz pełną dokumentację: wypis z księgi wieczystej, mapę geodezyjną, MPZP. Działka jest Twoja.[
Często zadawane pytania
Tak. Działki mają MPZP, są uzbrojone i mają księgę wieczystą – banki traktują je jak nieruchomości pod budowę domu. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą wybrać najlepsze warunki.
W cenie otrzymujesz: udział w drogach wewnętrznych (utwardzonych), uzbrojenie w sieć wodno-kanalizacyjną, przyłącze prądu oraz udział w działkach rekreacyjnych z linią brzegową i pomostem. Nie doliczamy żadnych dodatkowych opłat za media ani za dostęp do jeziora.
Cztery działki (754-757) mają własną linię brzegową szerokości 40 m każda – jezioro masz dosłownie na wyciągnięcie ręki. Pozostałe 10 działek korzysta ze wspólnej działki rekreacyjnej z plażą – dostęp masz w ramach udziału, bez dodatkowych opłat.
Od razu po podpisaniu aktu notarialnego. MPZP zwalnia Cię z procedury wnioskowania o warunki zabudowy. W praktyce: składasz projekt budowlany do Starostwa w Giżycku, dostajesz pozwolenie i ruszasz – cały proces trwa zwykle 2-4 miesiące.
Tak. MPZP dopuszcza budynek mieszkalny, więc nie jesteś ograniczony do funkcji rekreacyjnej. Możesz zameldować się na stałe.
Podczas podpisywania umowy w notariacie, notariusz ustanawia nowa księgę wieczystą dla każdej działki.
Nie. Cena obejmuje działkę z udziałami w drogach, działkach rekreacyjnych i uzbrojeniem. Dochodzą tylko standardowe koszty notarialne i podatek PCC, które ponosi kupujący zgodnie z prawem – 2% wartości transakcji.
Tak. Standardowo rezerwujemy działkę na 14 dni bez wpłaty – daje to czas na sprawdzenie oferty, oględziny, rozmowę z bankiem. Po tym terminie potrzebujemy zadatek, żeby utrzymać rezerwację.
Zapraszamy do kontaktu
Mazurskie Inwestycje Sp. z o.o.
02-014 Warszawa,
ul. Nowogrodzka 64 lok. 43
NIP: 701-103-10-54